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臺(tái)中七期媲美信義計(jì)畫區(qū)，房?jī)r(jià)高漲

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-06

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商辦、百貨、飯店大進(jìn)補(bǔ)！七期機(jī)能大躍進(jìn) 中臺(tái)灣核心地位難撼動(dòng)

七期近年商辦、百貨與旅館多箭齊發(fā)，更加繁榮活絡(luò)，再次奠定其中臺(tái)灣商業(yè)核心的地位

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】被各界認(rèn)為媲美信義計(jì)畫區(qū)的臺(tái)中七期重劃區(qū)，近年發(fā)展更趨完熟，機(jī)能不斷躍進(jìn)，商辦、百貨與旅館多箭齊發(fā)，更加繁榮活絡(luò)，再次奠定其中臺(tái)灣商業(yè)核心的地位，更使住宅剛性需求明顯增加，預(yù)售案如「麗晨片片山閑」、「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」及2024年上半年將進(jìn)場(chǎng)的「寶璽天讚」均獲市場(chǎng)熱烈關(guān)注。

元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴表示，臺(tái)中各個(gè)新興重劃區(qū)大量推案，價(jià)格迅速堆疊上竄，為七期挹注強(qiáng)勁補(bǔ)漲動(dòng)能，而各大建商也紛紛調(diào)整推案坪數(shù)，如「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」等指標(biāo)案，均規(guī)劃中坪數(shù)產(chǎn)品，貼近目前主流空間需求，加上近年七期整體機(jī)能逐漸完熟，又具身分象徵性，自然吸引不少具有國際視野與經(jīng)驗(yàn)的年輕二代關(guān)注。

其中，麗晨建設(shè)「麗晨府會(huì)園道案」最快2024年推出，已備受品牌粉絲高度期待。已進(jìn)場(chǎng)的「興富發(fā)雲(yún)頂」實(shí)登揭露143筆，均價(jià)73.6萬，3樓出現(xiàn)每坪96.77萬交易，應(yīng)為特殊戶，「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」實(shí)登揭露47筆，均價(jià)75.7萬，23樓每坪?jiǎn)蝺r(jià)87.28萬元，後續(xù)高樓層可望持續(xù)創(chuàng)新高價(jià)。寶璽建設(shè)2024年上半年將推出「寶璽天讚」，規(guī)劃100-130坪，總銷約120億元，備受各界期待。

進(jìn)一步觀察近期七期商場(chǎng)發(fā)展，如市政路上，中南部最大的「誠品生活480」，2023年12月展開試營(yíng)運(yùn)，全店共8層樓7,500坪，匯集逾百家品牌，日本連鎖零售百貨「唐吉訶德」，也選擇進(jìn)駐七期，成為中臺(tái)灣首間店面，已在2023年11月正式開幕。

另外，豐邑百貨「豐生活」也將進(jìn)駐市政路與惠中路口，打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場(chǎng)，而冠德建設(shè)攜手中鹿開發(fā)推動(dòng)臺(tái)中捷運(yùn)市政府站(G9-1)土地開發(fā)案力拚2025年中動(dòng)工，2029年底完工啟用，初估總投資金額達(dá)106.5億元，將引進(jìn)商場(chǎng)、辦公與旅宿等業(yè)種，初步由環(huán)球購物中心經(jīng)營(yíng)地下商場(chǎng)。

商辦部分，目前七期就有包括聯(lián)聚、冠德、豐邑、興富發(fā)、允將建設(shè)等建商積極進(jìn)行約10個(gè)興建、規(guī)劃中的個(gè)案。另外，凱悅飯店集團(tuán)旗下精品酒店品牌Andaz安達(dá)仕。及長(zhǎng)榮桂冠酒店集團(tuán)最新型態(tài)的文旅品牌，也都將陸續(xù)進(jìn)駐七期，整體發(fā)展值得期待。